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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Marina di Modica a 150.000 € (cod.6616a0bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Marina di Modica, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1442 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.450 €/m² e
1.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MODICA) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.225 €/m²) e per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre la zona di Marina di Modica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Modica) è pari a
1.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Modica (+11,70%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Marina di Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza senza ascensore con angolo cottura
A Marina di Modica, a circa 500 metri dal mare, proponiamo in vendita un ampio appartamento vista mare di circa 104 mq, posto al secondo e ultimo piano di un piccolo stabile composto da sole sei unità abitative. L’immobile si sviluppa su un unico livello e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole. L’ingresso conduce al soggiorno/pranzo, ambiente centrale della casa, collegato al cucinotto. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni. La proprietà è inserita in un contesto tranquillo e dispone di un giardino condominiale, oltre a un terzo indiviso della terrazza condominiale, che rappresenta un ulteriore spazio da vivere all’aperto. Situato al secondo e ultimo piano, l’appartamento è privo di ascensore. La vicinanza al mare, la generosa metratura e la presenza di tre camere da letto e due bagni rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa spaziosa a Marina di Modica, in una posizione comoda con possibilità di parcheggio, oltre ad avere il diritto di parcheggiare un'auto nell'area riservata dello stabile
