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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Marina di Modica a 145.000 € (cod.66169664)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Marina di Modica, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Prima Classe Immobiliare) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2230 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.668 €/m² e
1.907 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MODICA) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.225 €/m²) e per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.500 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre la zona di Marina di Modica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Modica) è pari a
1.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Modica (+11,74%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Marina di Modica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura
IL MARE DAVANTI A CASA, OGNI GIORNO Una casa dedicata a chi ama il mare e vuole averlo sempre davanti agli occhi. In posizione centrale, comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq, posto al terzo e ultimo piano, impreziosito da una straordinaria terrazza panoramica di circa 90 mq con vista mare. Ed è proprio la terrazza la vera protagonista di questa proprietà: uno spazio esterno addirittura più grande della casa, da arredare e vivere come un vero e proprio soggiorno all'aperto. Un luogo dove fare colazione guardando il mare, organizzare pranzi e cene con gli amici, creare una zona relax o semplicemente godersi il panorama e le belle giornate. L'abitazione presenta ambienti ben distribuiti e funzionali. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura, direttamente affacciato sulla terrazza, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. La posizione centrale e di passaggio consente di avere servizi e comodità nelle immediate vicinanze, rendendo la casa ideale per chi desidera una soluzione pratica senza rinunciare al piacere di un grande spazio esterno. 65 mq di casa e ben 90 mq di terrazza panoramica: una soluzione particolare, pensata soprattutto per chi considera lo spazio esterno una vera estensione dell'abitazione. E soprattutto per chi, quando apre una finestra o esce in terrazza, vuole vedere il mare
