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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 90.000 € (cod.6614b440)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 90.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dente nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
947 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
727 €/m² e
850 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 495 €/m² a 1.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa pressi Via Dente) è pari a
780 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (-2,37%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHARME OF SICILY S.R.L.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con riscaldamento autonomo
In vendita a Modica, nel quartiere Dente, proponiamo un appartamento di circa 95 mq situato al primo piano di una palazzina ben tenuta. L'immobile si distingue per la sua luminosità grazie alle grandi finestre e agli ambienti interni, spaziosi e accoglienti: il soggiorno è dotato di climatizzatore già installato per garantire comfort tutto l'anno. La cucina separata offre praticità e privacy rispetto alla zona giorno; le tre camere da letto risultano ben distribuite. L'appartamento dispone inoltre di predisposizione per termosifoni e metano oltre ad una caldaia già presente, facilitando eventuali personalizzazioni dell’impianto termico secondo le proprie esigenze. Accesso al terrazzo condominiale per i recipienti dell'acqua. Completa la proprietà un garage esclusivo di 16 mq – soluzione perfetta sia come posto auto che come spazio aggiuntivo per deposito o hobby. La posizione è strategica: vicinissima ai principali servizi (supermercati, scuole, negozi) ma allo stesso tempo tranquilla e residenziale. Questa proposta rappresenta una rara opportunità sia come abitazione principale che investimento sicuro nella splendida cornice barocca modicana riconosciuta dall’UNESCO. Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare subito l’agenzia
