Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta a 45.000 € (cod.66140f08)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
562 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
763 €/m² e
955 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 465 €/m² a 1.000 €/m²) e per case indipendenti (da 430 €/m² a 1.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Alta) è pari a
740 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Alta (+0,21%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza
VIA VAINA 339 quadrilocale 80mq Modica Ragusa Sicilia vendesi nel cuore del centro storico di modica alta casa singola su 3 livelli di circa 80 mq. composta da 2 camere da e tre bagni terrazza di circa 28mq e garage di circa 15 mq
