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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 230.000 € (cod.661323e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Dente nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1321 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
887 €/m² e
1.167 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.710 €/m²) e per villette a schiera (da 840 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sacro Cuore pressi Via Dente) è pari a
1.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,26%).
Invece i prezzi per la zona di Sacro Cuore (+8,50%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile
Da Privato. SICILIA, per chi ama vivere in perfetta autonomia, a contatto con la natura e con un variegato paesaggio in continua evoluzione, vicino ad una vasta gamma di spiagge e zone costiere idilliache e con tante attività commerciali di vario genere, Vendo a Modica (RG) in via Dente Crocicchia n°10/B, villetta singola residenziale di mq 174 a Euro 230.000,00 trattabili. L’immobile è posto su un unico livello con una copertura del tetto a 2 falde, è dotato di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica da 4 Kw. Il sottotetto calpestabile ed accessibile comodamente da una scala esterna, previo progetto e autorizzazione, può essere reso abitabile. L’intero complesso è circondato da spazi verdi su tre lati, composto da : - Mq 120 abitazione; - Mq 54 balconi e verande. Da un piccolo cortile di proprietà si accede ad un ampio box di mq 32 circa , più un posto auto esterno di una cantina e legnaia di mq 11 circa. Il cortile ospita una piccola rampa di scale ed un ampio balcone dal quale si accede all’ingresso principale dell’abitazione, che è così suddivisa : - 01 ampio ingresso; - 01 soggiorno; - 01 cucina abitabile; - 01 camera da letto matrimoniale; - 03 camerette da letto; - 02 bagni finestrati; - 01 ripostiglio/lavanderia finestrato Ogni vano gode di apertura su ampi balconi e verande, gli infissi sono in legno nella parte interna e persiane in alluminio anodizzato finitura simil legno nella parte esterna. Impianto elettrico conforme alla legge 46/90; impianto fotovoltaico a pannelli solari da 4 kw e riscaldamento autonomo con cronotermostato digitale, più aria condizionata. Su tutta la casa domina un gress porcellanato chiaro, completa di cucina e possibilità di altri arredi in caso di interesse/necessità. Zona residenziale tranquilla a 10 minuti dal centro storico di Modica e dalla zona nuova di Modica sorda e dal raccordo SS115 che conduce in breve tempo nelle vicine zone balneari di Pozzallo, Marina di Modica e Sampieri
