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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 79.000 € (cod.661171a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Prima Classe Immobiliare) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
790 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
683 €/m² e
871 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.040 €/m²) e per appartamenti (da 495 €/m² a 1.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
805 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (+1,56%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con climatizzazione
Casa singola dal gusto contemporaneo a due passi dal centro di Modica A Modica, in Via Scala, in una zona tranquilla e particolarmente comoda grazie all'ampia disponibilità di parcheggio libero, proponiamo in vendita una casa singola di circa 100 mq, una soluzione dal carattere accogliente e ricercato, situata a pochi passi dal centro. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un piccolo cortiletto privato, uno spazio esterno prezioso da vivere e personalizzare con piante, fiori o un piccolo angolo relax. Varcata la porta d'ingresso si viene accolti da una casa calda, piacevole e dal gusto decisamente contemporaneo, caratterizzata da delicati e armoniosi abbinamenti cromatici che rendono gli ambienti particolarmente gradevoli. La zona giorno offre un ampio soggiorno con affaccio esterno, ideale come comoda area living e relax, e una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende due accoglienti camere da letto, entrambe dotate di balcone, oltre a un comodo ripostiglio. L'abitazione si presenta in buono stato di manutenzione ed è abitabile da subito. Il comfort è assicurato dalla presenza di pompe di calore nei vari ambienti e da una pratica stufa a pellet nella zona living. Una casa ideale per chi desidera l'indipendenza di una soluzione singola, senza rinunciare alla comodità di vivere vicino al centro e con la grande praticità di poter parcheggiare facilmente. Ottima soluzione, interessante rapporto qualità/prezzo. Consigliatissima sia come abitazione principale che come investimento
