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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 130.000 € (cod.6612a3ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
691 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.205 €/m² e
1.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.650 €/m²) e per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore) è pari a
1.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,60%).
Invece i prezzi per la zona di Sacro Cuore (+6,15%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRONTO CASA GROUP AG 2
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Pronto Casa group propone in vendita al Sacro Cuore, a Modica Sorda, vicino ai principali servizi, un Appartamento di mq 118 circa, con un ampio balcone e un Terrazzo di mq 70 circa. Da evidenziare che l'edificio è ristrutturato e riqualificato, cosa ad oggi veramente importante. L'immobile si trova al piano 1° e dotato di ascensore. Guarda il video sul nostro Canale YouTube per avere immediatamente un'esatta panoramica degli esterni e degli interni: https://youtu.be/OcyY5mxJdy8 L' appartamento è al momento adibito a sala parrucchiere, con ampia zona di ingresso arredabile. A seguire ci accoglie uno splendido open space che ospita la cucina e l'ampio living con ben tre aperture, che conducono ad un ampio balcone ed al magnifico terrazzo ad uso esclusivo. Troviamo inoltre servizio/lavanderia, ripostiglio, un secondo servizio e due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con portafinestra che conduce al balcone. Completano la proprietà un garage con posto auto singolo, parcheggi non assegnati all'interno dell'area condominiale, e comunque facilità di parcheggio adiacente all'immobile. DA NON PERDERE !!! Per ulteriori informazioni contattare lo 0932/946816 o visitare il nostro sito
