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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 29.500 € (cod.66103182)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 29.500 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
29.500 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
797 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
672 €/m² e
861 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.040 €/m²) e per appartamenti (da 495 €/m² a 1.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
805 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (+1,57%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Proponiamo in vendita, una graziosa e caratteristica casetta disposta su due livelli, ideale per chi desidera una soluzione accogliente e indipendente. Al piano terra, l' abitazione dispone di un comodo ingresso che conduce alla cucina soggiorno, oltre a un bagno recentemente ristrutturato; una scala interna conduce al primo piano, dove è possibile realizzare una comoda camera da letto, sullo steso livello è presente una graziosa e ampia nicchia, uno spazio che puo' essere trasformato in un pratico ripostiglio o una piccola cabina armadio. Il piano superiore è impreziosito dal tetto nuovo in legno che dona calore e carattere all' ambiente e da un grazioso balcone, perfetto per godersi un caffè all' aperto. All' interno i muri in pietra conferiscono alla casa un' atmosfera autentica e suggestiva, combinando il fascino della tradizione. La posizione è pratica e funzionale con i principali servizi a pochi passi permettendo di vivere la quotidianità con grande comodità. La casa dispone di un comodo spazio esterno antistante adibito a parcheggio
