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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 139.000 € (cod.660f5d9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Risorgimento nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1022 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.250 €/m² e
1.783 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.660 €/m²) e per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore pressi Via Risorgimento) è pari a
1.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
Invece i prezzi per la zona di Sacro Cuore (+2,79%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con ascensore
Proponiamo in vendita a Modica Sorda,in via Risorgimento, un ampio e luminoso appartamento di 136 mq + garage di mq 15. L'immobile situato al quarto piano, con ascensore, è composto da ingresso, cucina, un ampio e luminoso soggiorno, 3 camere,2 bagni e sgabuzzino. La disposizione degli ambienti garantisce soluzioni abitative confortevoli e ben distribuite. La posizione strategica consente un facile accesso ai servizi principali, in un contesto tranquillo e ben servito. Un'opportunità da non perdere per chi cerca una casa pronta all'uso, con ambienti ampi
