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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 260.000 € (cod.660e7dc3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 520 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 620 €/m² e 881 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Modica Alta (da 430 €/m² a 1.085 €/m²) e per casali in zona Modica Alta (da 480 €/m² a 1.110 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta) è pari a 690 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,83%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Alta (-2,28%) sono in leggera diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta

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IN SINTESI

Prezzo:

260.000 €

Superficie:

500 m²

Prezzo al m²:

520 €/m²

Piano:

n.d. (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Modica (RG)

Indirizzo:

Modica Alta

Pubblicato:

mar 13 gennaio 2026

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con balcone da ristrutturare senza ascensore

Vendesi a Modica - Zona collinare Caratteristico casale dei primi del Novecento situato in una splendida posizione panoramica. La proprietà, di circa 500 mq complessivi, comprende un fabbricato principale disposto su due livelli e diversi annessi agricoli adiacenti, un tempo adibiti a stalle e magazzini. L'immobile conserva il fascino autentico dell'architettura rurale siciliana, ideale per chi desidera una residenza di charme o una struttura ricettiva di pregio immersa nella quiete della campagna modicana. (Classe Energetica in fase di richiesta)