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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 89.000 € (cod.660d6558)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
674 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
662 €/m² e
800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 500 €/m² a 1.030 €/m²) e per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (-2,12%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con riscaldamento autonomo
AMPIO APPARTAMENTO CON GIARDINO E BOX AUTO L'agenzia Remax , presenta in vendita un luminoso appartamento di 132 mq totali situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani. La proprietà coniuga perfettamente la vicinanza ai servizi e il fascino storico di Modica con la tranquillità di un'oasi verde e silenziosa. L'ingresso si apre su ambienti ampi e ben distribuiti. Il vero punto di forza degli interni è la pavimentazione in cementine originali, un dettaglio di grande tendenza che dona carattere, eleganza e un tocco vintage intramontabile a tutta la casa. Ogni stanza vanta l'accesso a balconi, garantendo un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata. La funzionalità della casa è completata da due bagni finestrati, un elemento raro e ricercato che assicura massima aerazione e comfort per tutta la famiglia. La proprietà gode di eccellenti spazi comuni che aggiungono grande valore all'immobile:giardino condominiale con alberi da frutto, accessibile tramite un cancello comune. Lastrico solare, spazio in comune ideale per stendere o per godersi il panorama Box auto condiviso per parcheggiare il proprio veicolo in totae sicurezza. Situato su una delle strade principali di Modica, l'appartamento vanta una posizione invidiabile, perchè nonostante la centralità, il contesto si distingue per essere una zona di pace, circondata dal verde. Una soluzione ideale sia come residenza principale per famiglie che cercano ampi spazi, a pochi passi del centro storico ma immersi nella natura
