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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 185.000 € (cod.660c498e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Risorgimento nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Prima Classe Immobiliare) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1233 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.267 €/m² e
1.659 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.660 €/m²) e per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore pressi Via Risorgimento) è pari a
1.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
Invece i prezzi per la zona di Sacro Cuore (+6,85%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore
MODICA – 150 MQ DI COMFORT ED EFFICIENZA Una casa grande come quelle di una volta, efficiente e moderna come quelle di nuova generazione. In una traversa di Via Risorgimento isolata dalla confusione, tranquilla e particolarmente servita di Modica, Prima Classe Immobiliare propone in vendita un appartamento di circa 150 mq, posto al terzo piano con ascensore e completo di posto auto. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il fabbricato di cui fa parte, recentemente adeguato secondo criteri di elevata efficienza energetica: impianto fotovoltaico (3 Kw con accumulo), cappotto termico, infissi con doppio vetro e caldaia di nuova generazione. Una soluzione pensata per offrire maggiore comfort abitativo, consumi più contenuti e una casa proiettata nel futuro. Gli interni conquistano per la generosità e la razionale distribuzione degli spazi. L'ingresso conduce ad un grande e luminoso soggiorno, ideale per accogliere famiglia e amici; la cucina è comoda e funzionale ed è affiancata da un pratico bagno/lavanderia. La zona notte offre ben tre camere da letto: una matrimoniale con cabina armadio, una camera doppia e una singola. A queste si aggiunge uno studio indipendente, perfetto per lavorare da casa o da utilizzare come ulteriore ambiente multifunzionale. Gli spazi sono ben disimpegnati, ariosi e naturalmente luminosi, caratteristiche che rendono l'abitazione particolarmente adatta a una famiglia che non vuole rinunciare alla comodità. Una proposta non comune sul mercato: 150 mq, tre camere, oltre studio, ascensore, posto auto e soprattutto le prestazioni e il comfort di un edificio di nuova generazione, il tutto a pochi passi dal centro e dai principali servizi di Modica. La scelta ideale per chi cerca una casa definitiva: grande negli spazi, moderna nelle prestazioni e strategica nella posizione. Prima Classe Immobiliare – Una casa da vivere oggi, pensando al futuro
