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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica a 1.400.000 € (cod.660a499c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modica, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.061 €/m² e
1.308 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
Esclusiva Tenuta di Prestigio tra Modica e Pozzallo – Eleganza, Privacy e Comfort in una Dimora Unica In posizione strategica, lungo l'asse Modica–Pozzallo, a pochi minuti dal centro storico di Modica e dalle splendide spiagge della costa iblea , Coldwell Banker Maxi Real Estate propone in vendita un'esclusiva tenuta di circa 800 mq complessivi, immersa in un terreno di circa 4.500 mq, piantumato con alberi secolari e prato inglese dove eleganza, comfort e privacy si fondono in perfetta armonia. Varcando il maestoso cancello in ferro battuto, cattura l'attenzione la villa padronale, realizzata con materiali di altissima qualità e rifinita con dettagli di pregio, che rappresenta il cuore della proprietà. L'ingresso introduce nella scenografica zona giorno del piano terra, composta da due ampi saloni, uno dei quali impreziosito da un suggestivo camino, collegato ad un ampia cucina e zona pranzo, da dove si accede al magnifico giardino d'inverno a vetrate panoramiche che affacciano su giardino con grande piscina, zone relax , cucina e servizi esterni. Completano il pian terreno zona studio e servizi. Dal salone d'ingresso ,uno scalone in parquet e ferro battuto conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio quattro eleganti camere da letto, tutte progettate per garantire il massimo benessere e dotate di cabine armadio e bagni privati, in un perfetto equilibrio tra funzionalità e raffinatezza. Compresi nella proprietà ai lati della villa centrale , altri due corpi realizzati in autentica pietra modicana e coppo siciliano di 200 mq circa ognuno distribuiti su unico livello ,con tettoie , ampi spazi esterni totalmente rifiniti. Simili per periodo e sistema di costruzione, per uso di materiali e per le finiture , le due ville mantengono comunque ognuna la propria identità ed un proprio carattere nella distribuzione degli spazi e negli arredi. Le due gemme impreziosiscono la tenuta di cui ogni dettaglio è stato studiato per offrire un'esperienza abitativa di altissimo livello[…]
