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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica a 185.000 € (cod.660a48b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modica, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Risorgimento nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Prima Classe Immobiliare) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1330 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.104 €/m² e
1.588 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON POSTO AUTO E CANTINA Modica – Via Risorgimento | 133 mq | Secondo piano In una delle zone più comode e servite di Modica, Prima Classe Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento di circa 133 mq, recentemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ottimamente distribuiti. L'abitazione, posta al secondo piano, accoglie in un ampio soggiorno, ideale per vivere piacevolmente i momenti in famiglia, affiancato da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una confortevole camera matrimoniale con bagno privato, oltre a un secondo bagno e una pratica lavanderia. La recente ristrutturazione ha valorizzato l'immobile con ottime finiture, porte interne in massello, controsoffitti e dettagli curati, rendendolo una soluzione pronta da abitare senza necessità di importanti interventi. A rendere la proposta ancora più completa troviamo un posto auto interno e una cantina, elementi particolarmente apprezzabili per chi desidera comodità e spazio aggiuntivo. L'appartamento gode inoltre di una vista aperta, che dona luminosità e respiro agli ambienti. UN VANTAGGIO IN PIÙ Nel prezzo di vendita è già compreso il pagamento della quota relativa ai lavori di restauro dell'edificio, il cui avvio è previsto a breve: un importante valore aggiunto che consentirà di beneficiare anche della riqualificazione del contesto condominiale senza ulteriori costi per tale quota. La posizione in Via Risorgimento, vicina a negozi, scuole e ai principali servizi, rende questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, elegante e funzionale in città. Una casa già rinnovata, completa di posto auto e cantina, destinata ad acquistare ancora più valore grazie all'imminente restauro dell'edificio. Prima Classe Immobiliare – la casa giusta, nella posizione giusta
