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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 97.000 € (cod.660650ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 97.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
97.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
587 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
669 €/m² e
830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.040 €/m²) e per case semindipendenti (da 530 €/m² a 1.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
805 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (+1,26%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento
Presentiamo in vendita a Modica Bassa, nel cuore del suggestivo centro storico di Modica, una casa indipendente di 165 mq commerciali disposti su due livelli. Al piano terra si trovano una grande stanza, un bagno e un disimpegno, caratterizzati dalla presenza di grotte naturali interne che permettono la creazione di ambienti dal design esclusivo e originale. Il piano superiore si compone di un ampia zona giorno con cucina, due camere da letto, un bagno e un disimpegno, oltre a un balcone che regala una splendida vista sul centro storico di Modica. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città , valorizzando spazi intrisi di storia e atmosfera
