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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 210.000 € (cod.6603c9e3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
552 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
380 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
626 €/m² e
773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.035 €/m²) e per casali (da 505 €/m² a 1.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
810 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (+1,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con termocondizionamento
MODICA  UN BORGO NEL BORGO 12 unità nel cuore di Modica: un progetto di ospitalità diffusa tra pietra, storia ed autenticità siciliana. In una posizione capace di regalare una straordinaria vista sul centro storico, prende forma un progetto dal fascino raro: un complesso composto da abitazioni tradizionali in pietra, custodi di una storia e di un'architettura che appartengono profondamente al territorio siciliano, oggi pronti a vivere una nuova stagione. Non è semplicemente un investimento immobiliare. à la possibilità di recuperare un frammento dell'antica Modica e trasformarlo in un'esperienza di ospitalità unica. Gli immobili, oggi da recuperare integralmente, rappresentano una straordinaria base progettuale per la realizzazione di un Albergo Diffuso, una formula ricettiva che permette di coniugare il fascino dell'architettura storica con i più moderni standard dell'ospitalità . La peculiarità del progetto risiede proprio nella sua conformazione: le diverse unità possono essere recuperate e valorizzate mantenendo, ove possibile, l'identità e le caratteristiche originarie di ciascun fabbricato, creando un piccolo sistema di ospitalità inserito direttamente nel tessuto urbano e paesaggistico. Immaginare il futuro di questo luogo significa pensare a camere e suite ricavate nella pietra, ambienti dal carattere autentico, terrazze affacciate sui tetti e sulle architetture del centro storico, spazi comuni capaci di diventare luoghi di incontro e un'accoglienza che non separa il visitatore dalla città , ma lo fa sentire parte di essa. La vista su Modica rappresenta uno degli elementi di maggiore suggestione: il susseguirsi delle case, delle chiese e delle architetture storiche restituisce quella scenografia tipicamente siciliana che rende il territorio una destinazione sempre più ricercata dal turismo internazionale. L'Albergo Diffuso potrebbe diventare quindi non soltanto una struttura ricettiva, ma un vero e proprio progetto di valorizzazione territoriale, capace di trasformare immobili oggi in[…]
