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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica a 115.000 € (cod.66020be9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modica, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1138 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
856 €/m² e
1.056 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.350 €/m²) e per case semindipendenti (da 605 €/m² a 1.485 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Distribuita su tre piani e di fronte al Duomo di San Giorgio, Casa Giovanni occupa un angolo dell’antico quartiere ebraico nella parte alta di Modica. La città è uno dei centri barocchi del sud-est della Sicilia inseriti nella lista UNESCO. Tre Piani e Due Ingressi La casa è stata realizzata unendo due abitazioni, e il design finale conserva due ingressi indipendenti. La porta superiore, appena sotto il belvedere del quartiere, conduce a un luminoso piano abitativo con cucina e bagno di servizio. Un balcone si affaccia direttamente sulla cupola di San Giorgio, mentre il tetto in legno a vista raggiunge circa 4,5 metri nel punto più alto. Una scala interna scende a una camera da letto, un bagno con doccia e un secondo piccolo balcone. Più in basso si trova un ampio ambiente voltato a livello della strada, con un proprio ingresso. Un piccolo ripostiglio dall’altra parte della strada ospita le cisterne dell’acqua e la pompa, con spazio per il deposito generale. Un Quartiere che è allo stesso tempo Nobile e Nobel Il poeta Salvatore Quasimodo, premio Nobel, è nato nel palazzo accanto, e la sua casa natale è oggi un noto sito culturale. Ristoranti, caffè e i monumenti del centro sono raggiungibili con una breve passeggiata attraverso le vie a gradoni, mentre è disponibile un parcheggio vicino al belvedere sopra la casa. In tutto il quartiere si possono vedere lavori di restauro che stanno dando nuova vita a numerose strade e vicoli storici. Quando avete bisogno di spostarvi, una gamma limitata di voli è disponibile tramite l’aeroporto di Comiso, situato a soli 20 km a nord. L’hub internazionale di Catania è raggiungibile in auto in soli 90 minuti, offrendo collegamenti in tutta Europa e persino voli diretti verso la costa orientale degli Stati Uniti. Lavori Preventivati e Potenziale di Affitto Casa Giovanni è utilizzabile già oggi, ma consigliamo di prevedere alcuni lavori nel budget. Suggeriamo una revisione del tetto, la ricostruzione di un balcone e, con il tempo, la sostituzione delle finestre. Le stime int[…]
