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Casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 10.000 € (cod.6601adff)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta) è pari a 690 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,73%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Alta (+0,38%) sono sostanzialmente stabili.

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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta

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IN SINTESI

Prezzo:

10.000 €

Superficie:

80 m²

Prezzo al m²:

125 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Modica (RG)

Zona OMI:

C1 (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE)

Indirizzo:

Modica Alta

Pubblicato:

mar 11 agosto 2026

PROPOSTO DA:

Coldwell Banker Think Tank Realtor

DESCRIZIONE

con giardino con termocondizionamento per vacanza edificio storico

Casa tipica in vendita nel cuore di Modica Alta Â fascino storico e potenziale ricettivo Nel cuore autentico di Modica Alta, a pochi passi dalla chiesa principale e dai luoghi di maggiore interesse del centro storico, proponiamo in vendita una caratteristica casa siciliana con facciata storica, ideale per chi desidera vivere l'atmosfera della cittÃ barocca o realizzare un interessante investimento immobiliare a vocazione turistica. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietÃ : ci troviamo infatti in un contesto storico e turistico, caratterizzato dalle tipiche abitazioni, dalle chiese e dai vicoli che raccontano l'identitÃ architettonica di Modica. Una piccola casa dal carattere autenticoGiÃ dall'esterno l'immobile conserva il fascino delle abitazioni tradizionali del centro storico, grazie a una bella facciata d'epoca dall'architettura tipicamente siciliana. Entrando nella proprietÃ si viene accolti direttamente dalla zona soggiorno con cucina, un ambiente raccolto e funzionale che rappresenta il cuore della casa. L'abitazione dispone inoltre di una camera da letto e un bagno, configurazione particolarmente adatta a una coppia, a chi cerca una seconda casa in Sicilia oppure a un progetto destinato all'ospitalitÃ turistica. Il sottotetto: un ulteriore potenziale da valorizzareUno degli aspetti piÃ¹ interessanti della proprietÃ Ã¨ rappresentato dal sottotetto, caratterizzato da altezze che offrono un interessante potenziale di recupero. Previe verifiche tecniche, urbanistiche e autorizzazioni necessarie, questo spazio potrebbe essere valorizzato per ricavare ulteriori ambienti o camere, aumentando sensibilmente la funzionalitÃ e il potenziale dell'immobile. Un investimento nel centro storico di ModicaLe dimensioni contenute, il carattere storico e soprattutto la posizione rendono questa proprietÃ particolarmente interessante per chi cerca una casa tipica in vendita a Modica senza rinunciare alla comoditÃ di vivere nel centro storico. Allo stesso tempo, la vicinanza a[…]