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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 79.000 € (cod.65ffe0b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
658 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
676 €/m² e
827 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 440 €/m² a 1.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 435 €/m² a 1.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, ma anche la zona di Modica Alta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta) è pari a
710 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Alta (-0,06%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Da Privato. Casa Indipendente via Vittorio Emanuele, Modica Alta, Modica, RG 105mq, 4 vani 4 Camere da letto - Non Disponibile 2 Bagni Casa indipendente nel cuore di Modica Alta, parte antica della città barocca iblea. La soluzione immobiliare, che recentemente ha subito qualche lavoro di ristrutturazione, si compone di una cucina soppalcata, un bagno e una camera a piano terra, una cameretta al piano primo e due camere e un bagno al piano secondo. Tutte le camere risultano molto luminose ed accoglienti, anche grazie all'impianto di riscaldamento recentemente realizzato e che garantisce un bel tepore in tutta la casa. L'immobile, inoltre, si sviluppa ad angolo tra la strada principale, lungo la quale si ha facilmente possibilità di parcheggio, e un caratteristico vicoletto
