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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Modica in zona Frigintini a 65.000 € (cod.65fd3dd3)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Modica in zona Frigintini, la richiesta di 65.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
928 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
903 €/m² e
1.156 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per casali (da 625 €/m² a 1.315 €/m²) e per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.215 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Frigintini.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Frigintini) è pari a
1.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Sacro Cuore che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,06%).
Invece i prezzi per la zona di Frigintini (-8,07%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Modica in zona Frigintini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
per vacanza
A Modica, in zona Frigintini e precisamente in Via Vanella 192, proponiamo in vendita un caratteristico rustico in pietra immerso nella quiete della campagna siciliana, con un ampio terreno di pertinenza di circa 22.000 mq, impreziosito da numerosi alberi di ulivo. La proprietà gode di una posizione riservata e panoramica, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, raggiungibili in pochi minuti. Grazie agli ampi spazi esterni e al fascino autentico del fabbricato, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva, come un agriturismo, una casa vacanze o un relais di charme. È inoltre perfetta per chi sogna una residenza esclusiva o una seconda casa dove trascorrere momenti di relax, circondati dal verde e dalla tranquillità della campagna modicana. Un luogo ricco di potenzialità, dove il fascino della tradizione incontra la possibilità di creare un progetto unico e personalizzato
