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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 78.000 € (cod.65fd3dbd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 78.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
917 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
687 €/m² e
905 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 525 €/m² a 1.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
805 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (+0,91%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Coldwell Banker propone in vendita, a Modica Bassa, nella tranquilla zona di Santa Maria, una casa indipendente completamente ristrutturata, distribuita su due livelli per una superficie complessiva di circa 85 mq. La proprietà dispone di due ingressi indipendenti e facilmente accessibili: uno da via Salvatore Quasimodo e l'altro da via Catena. La posizione, vicina al centro storico e a tutti i principali servizi pubblici e privati, rende l'abitazione ideale sia come residenza principale sia come investimento. Al piano terra, con accesso da via Salvatore Quasimodo, si trovano un ampio e accogliente soggiorno, la cucina, un bagno e un comodo ripostiglio. Il piano è inoltre dotato di un serbatoio idrico da 1.000 litri con sistema autoclave. Il primo piano, accessibile anche direttamente da via Catena, ospita una spaziosa camera da letto, capace di accogliere fino a quattro posti letto, un piccolo angolo relax arredabile con divano e un ampio bagno. Balconi e finestre assicurano agli ambienti una buona luminosità naturale e una costante ventilazione. Completamente ristrutturato e in ottime condizioni, l'immobile non necessita di interventi di ammodernamento ed è pronto per essere abitato. Una soluzione funzionale e versatile, situata in una delle zone più caratteristiche di Modica, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza al centro cittadino
