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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 260.000 € (cod.65fbd15f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
742 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
689 €/m² e
898 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Modica Bassa (da 505 €/m² a 1.040 €/m²) e per casali in zona Modica Bassa (da 505 €/m² a 1.160 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
810 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (+0,94%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con cucina abitabile
RIF. 389341 - Immerso nel verde della campagna modicana, proponiamo in vendita un casale da ristrutturare, situato in un'ottima posizione, a pochi passi dal centro abitato di Frigintini e a breve distanza dal centro di Modica Bassa. La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è circondata da un terreno di circa 1.000 mq, offrendo un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura. L'immobile è attualmente suddiviso in quattro stanze e dispone inoltre di due soppalchi, elementi che ne aumentano la versatilità e le possibilità di recupero. Grazie alla distribuzione degli spazi, il casale si presta ad essere riorganizzato secondo le proprie esigenze, con la possibilità di realizzare quattro camere da letto, due bagni, un'ampia sala e una cucina abitabile. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme, una casa di campagna o una struttura ricettiva in una delle zone più caratteristiche del territorio modicano. sfbc
