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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 70.000 € (cod.65fba54b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 70.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
777 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
751 €/m² e
940 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA) per appartamenti (da 510 €/m² a 1.030 €/m²) e per quadrivani (da 500 €/m² a 965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (-1,79%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con ascensore
Modica, Viale Medaglie d’Oro Appartamenti da ristrutturare Modica, perla del Barocco siciliano e centro di straordinaria vivacità culturale e commerciale, offre una qualità della vita unica. Le proprietà che vi proponiamo si trovano in Viale Medaglie d’Oro, una delle arterie più servite e apprezzate della città; scegliere questa zona significa godere della comodità di avere ogni servizio – scuole, attività commerciali e snodi viari – a portata di mano, pur mantenendo un affaccio privilegiato su uno dei contesti urbani più dinamici e richiesti. Le Proprietà All'interno di un curato contesto condominiale dotato di ascensore, proponiamo in vendita due indipendenti unità abitative speculari, situate rispettivamente al terzo e al quarto piano; la distribuzione degli spazi interni, razionale e funzionale, rende questi appartamenti una tela bianca ideale per chi desidera personalizzare la propria casa secondo il proprio stile. Ogni unità, autonoma e indipendente, si sviluppa su una superficie di circa 90 m² ed è così composta: • Zona Giorno: un ampio salone accogliente e una cucina abitabile, spazi perfetti per la convivialità quotidiana. • Zona Notte: due camere da letto ben disimpegnate. • Spazi Funzionali: un pratico studio, un bagno principale con zona lavanderia dedicata e un ripostiglio capiente. Potenziale di Ristrutturazione Gli immobili si presentano in buone condizioni strutturali, ma si prestano a un intervento di ristrutturazione volto a valorizzare ulteriormente la metratura e la luminosità degli ambienti; grazie alla conformazione degli spazi, è possibile riorganizzare gli interni secondo i moderni canoni abitativi, trasformando questi appartamenti in residenze contemporanee dal carattere unico. Perché scegliere questo immobile: • Posizione: Viale Medaglie d’Oro, un investimento solido in una zona servita. • Versatilità: Perfetto sia come abitazione principale per una famiglia, sia come immobile a reddito data la vicinanza ai principali servizi. • Personalizzazione: La base ideale per un progetto d[…]
