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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 60.000 € (cod.65fa9dc4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Prima Classe Immobiliare) a
60.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
428 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
668 €/m² e
898 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 435 €/m² a 1.060 €/m²) e per appartamenti (da 465 €/m² a 1.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta) è pari a
695 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Alta (-1,66%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare per vacanza
Modica Alta – Centro Storico | Palazzetto indipendente con garage da personalizzare Nel cuore di Modica Alta, una delle zone più autentiche e suggestive del centro storico, Prima Classe Immobiliare propone in vendita un interessante palazzetto indipendente con garage, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Se hai sempre desiderato essere proprietario di un piccolo palazzetto nel centro storico, con la possibilità di personalizzarlo secondo il tuo stile, questa è l'occasione che stavi aspettando. L'immobile, situato in Via Vania, è composto da due unità immobiliari indipendenti, così distribuite: Piano terra: appartamento di circa 60 mq, composto da due camere e servizi, perfetto come abitazione, studio professionale o casa vacanze. Primo piano: appartamento con ingresso indipendente di circa 90 mq, composto da due camere da letto, cucina, bagno e collegamento interno al sottotetto, uno spazio ideale per realizzare una graziosa mansarda, uno studio o una zona relax. Completa la proprietà un comodo garage, elemento sempre più raro e ricercato nel centro storico. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica offre la possibilità di valorizzarlo completamente, creando una residenza unica e su misura oppure un'interessante soluzione ricettiva. Punti di forza ✔ Posizione caratteristica nel cuore di Modica Alta ✔ Due unità indipendenti ✔ Garage privato ✔ Sottotetto trasformabile in mansarda ✔ Ottimo investimento per abitazione, B&B o casa vacanze ✔ Prezzo particolarmente interessante Un immobile dalle grandi potenzialità, pronto a diventare un piccolo gioiello nel cuore di una delle città barocche più affascinanti della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
