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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica a 598.000 € (cod.65fa98b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modica, la richiesta di 598.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
598.000 € per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.004 €/m² e
1.328 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millevani Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
In uno dei contesti residenziali più tranquilli, riservati e ricercati di Modica Sorda, proponiamo in vendita una villa di recente costruzione, pensata per chi desidera comfort, eleganza e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. L immobile, che insiste su una superficie di circa 2.2320mq, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 365 mq, distribuiti su due livelli, con ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di alto pregio, curati in ogni minimo dettaglio. Piano terra di 165 mq circa Dall ingresso si dipartono due percorsi, uno per la zona giorno e uno per la zona cucina/pranzo, la zona giorno si apre su una grande zona living con ampie vetrate che donano luce all ambiente circostante con un bagno ospiti adiacente, la cucina spaziosa e moderna dialoga armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Completano il piano: un vano doppio servizio e un bagno a servizio della cucina. Piano semi-interrato 200 mq circa Collegato in modo comodo dall ingresso al piano terra, oppure da una scivola carrabile esterna ospita: Una zona living accogliente da cui si dipartono gli ambienti uno studio molto spazioso dove poter lavorare in smart working una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite completo di doccia e vasca entrambe idromassaggio una camera matrimoniale per gli ospiti due bagni, di cui uno en suite, una lavanderia e un ripostiglio zona esterna con BBQ e cucina in muratura con pergolato Completano la proprietà un garage/posto auto, clima caldo/freddo e infissi in vetro camera antisfondamento. La villa si inserisce in un contesto elegante e silenzioso, ideale per famiglie o per chi cerca una residenza di livello, pronta da vivere, in una delle zone più esclusive della città. Una soluzione che coniuga stile, qualità costruttiva e tranquillità assoluta
