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Casa indipendente in vendita a Modica in zona Frigintini a 490.000 € (cod.65fa98ad)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre la zona di Frigintini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frigintini) è pari a 875 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,72%).
Invece i prezzi per la zona di Frigintini (-6,77%) sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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casa indipendente in vendita a Modica in zona Frigintini

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IN SINTESI

Prezzo:

490.000 €

Superficie:

570 m²

Prezzo al m²:

859 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Modica (RG)

Zona OMI:

R1 (ZONE AGRICOLE)

Indirizzo:

Frigintini

Pubblicato:

ven 12 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Millevani Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con cortile

Nelle campagne tra Modica e Frigintini, a pochi minuti dal centro storico della cittÃ . proponiamo in vendita unÂ antica masseria. Composta da un insieme di fabbricati comunicanti, tutti con affaccio sul cortile interno realizzato con basole in pietra, da cui si accede tramite un caratteristico portico. Dalla scala esterna si giunge al terrazzino dove l'antico campanile, con suggestivo panorama sui monti, esprime in pieno la storicitÃ della proprietÃ . La masseria, interamente delimitata da muri a secco Ã¨ composta da un corpo principale di circa 210 mq composto da due ingressi, soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 camere matrimoniali, una camera singola, bagno, lavanderia e locale forno e da 5 locali deposito e stalle con pietra a vista, su cui necessitÃ un progetto di ristrutturazione, il tutto per un totale di 360 mq circa. A completare la proprietÃ , 1 ettaro circa di terreno piantumato con alberi di ulivo e alberi di carrubi e pozzo trivellato ad uso esclusivo del casale. PossibilitÃ di acquistare ulteriori ettari di terreno