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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Frigintini a 58.000 € (cod.65fa987f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Frigintini, la richiesta di 58.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 58.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 725 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 777 €/m² e 955 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.200 €/m²) e per casali (da 585 €/m² a 1.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre la zona di Frigintini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frigintini) è pari a 860 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,72%).
Invece i prezzi per la zona di Frigintini (-6,50%) sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Modica in zona Frigintini

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IN SINTESI

Prezzo:

58.000 €

Superficie:

80 m²

Prezzo al m²:

725 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Modica (RG)

Zona OMI:

R1 (ZONE AGRICOLE)

Indirizzo:

Frigintini

Pubblicato:

ven 28 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Millevani Immobiliare

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento

Immerso nella campagna incontaminata di Frigintini, proponiamo in vendita un tipico caseggiato rurale in pietra da ristrutturare. LÂ immobile, di circa 80 mq Ã¨ composto da locale forno, cucina-soggiorno, ripostiglio, bagno, un piano soppalcato dove sarÃ possibile realizzare una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e adiacente una graziosa depandance. Completa la proprietÃ un terreno di circa 7000 mq, piantumato interamente ad ulivi