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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Modica a 295.000 € (cod.65fa9879)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modica, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 951 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 934 €/m² e 1.155 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Modica

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IN SINTESI

Prezzo:

295.000 €

Superficie:

310 m²

Prezzo al m²:

951 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Modica (RG)

Zona OMI:

R1 (ZONE AGRICOLE)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mer 19 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Millevani Immobiliare

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento

Nel quartiere di Modica Sorda, in zona centrale e vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita unÂ interessante casa indipendente disposta su due livelli con giardino. LÂ immobile, di circa 310 mq complessivi Ã¨ composto al piano terra da un ampio garage di circa 105 mq e da un cucinino. Tramite scala esterna chiusa a vetri si arriva allÂ appartamento posto al primo piano dove troviamo un ampio e luminoso salone comunicante con la spaziosa cucina-pranzo, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni ed un ripostiglio. Tutte le camere sono molto luminose e quasi tutte si affacciano su balcone. La proprietÃ dispone di un giardino di esclusiva pertinenza di 620 mq circa piantumato con ulivi e alberi da frutto vari