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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 390.000 € (cod.65f9d0b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Umberto I nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
780 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
713 €/m² e
871 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 520 €/m² a 1.020 €/m²) e per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.045 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa pressi Corso Umberto I) è pari a
780 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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Stabile intero plurilocale in vendita a Modica
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Stabile intero plurilocale in vendita a Modica
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Stabile intero plurilocale in vendita a Modica
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Stabile intero plurilocale in vendita a Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millevani Immobiliare
DESCRIZIONE
con cortile
Nel centro storico di Modica, a due passi dal Corso Umberto I, in uno dei quartieri più antichi proponiamo in vendita uno storico palazzo dell?800. Il Palazzo di circa 500 mq è disposto su più livelli e presenta due ingressi distinti, uno dei qual […]
