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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 65.000 € (cod.65f7e008)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 65.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
764 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
675 €/m² e
889 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 445 €/m² a 1.040 €/m²) e per case semindipendenti (da 435 €/m² a 1.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta) è pari a
710 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone per vacanza edificio storico
Nella suggestiva cornice barocca del Duomo di San Giorgio, a Modica Alta, Coldwell Banker propone in vendita una caratteristica casa indipendente su due livelli. L'immobile con ingresso a piano terra, è dotato di una luminosa sala da pranzo con cucina a vista, 2 camere da letto, 1 bagno/lavanderia, un pratico ripostiglio nel vano ammezzato, e un luminoso spazio living, impreziosito da decorazioni pittoriche d'epoca che ornano la porta in legno e, dal balcone panoramico su Modica. Un caratteristico Dammuso completa la proprietà, ampliandone il fascino autentico e la sua fortissima vocazione turistica. L'abitazione principale si presenta nel complesso in buone condizioni generali, pur necessitando di lavori di ammodernamento e lievi interventi di manutenzione per essere riportato al massimo dell'efficienza. Il caratteristico Dammuso dalla tipica struttura in pietra annesso alla proprietà e dalle grandi potenzialità, invece richiede un completo progetto di restyling e personalizzazione in base alle proprie esigenze. L'immobile si distingue per la sua posizione strategica in zona altamente turistica, offrendo una vista panoramica e scorci di grande impatto, e godendo di una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente grazie ai doppi balconi presenti su entrambi i lati della casa. Un occasione irripetibile per chi desidera una seconda casa dove trascorrere in relax le proprie vacanze o per chi vuole un immobile ad alta redditività. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel cuore di Modica! Prenota subito una visita
