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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 149.000 € (cod.65f46b33)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1262 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
701 €/m² e
908 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 530 €/m² a 1.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
820 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Nel cuore autentico di Modica, a pochi passi da tutti i servizi e dalle meraviglie del centro storico, sorge Casa “Sofia”, una proprietà unica che racchiude il fascino della tradizione siciliana e il comfort di una ristrutturazione contemporanea. Questa esclusiva soluzione è composta da due unità immobiliari indipendenti, entrambe con ingresso autonomo, offrendo la massima flessibilità sia per chi cerca una residenza privata sia per chi desidera realizzare un investimento di valore. La prima abitazione, situata al piano terra, accoglie con una luminosa zona living con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e una comoda lavanderia. Il suo elemento più affascinante è la camera ricavata all'interno di un suggestivo ambiente grottato: uno spazio dal carattere unico, capace di regalare atmosfere intime e una naturale freschezza durante i mesi estivi. La seconda unità dispone di una confortevole zona living con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio, risultando ideale per accogliere famiglia e ospiti in totale autonomia. Casa “Sofia” è stata completamente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli e viene venduta completamente arredata, pronta per essere vissuta fin dal primo giorno. Una soluzione rara, dove il fascino della pietra, la storia degli ambienti grottati e la comodità della posizione centrale si fondono armoniosamente, dando vita a una proprietà dal carattere autentico e senza tempo. Un luogo capace di raccontare l'anima più vera di Modica, tra tradizione, eleganza e comfort contemporaneo
