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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 315.000 € (cod.65f440cc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da CASAFFARE DI NICASTRO ROBERTA) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1521 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.169 €/m² e
1.539 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.710 €/m²) e per ville (da 820 €/m² a 1.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sacro Cuore) è pari a
1.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,26%).
Invece i prezzi per la zona di Sacro Cuore (+8,50%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con terrazza da ristrutturare con balcone di recente costruzione con caminetto
Scopri questa splendida casa situata nel cuore di Modica Sorda, un'opportunità unica per vivere in un ambiente sereno e ben collegato. Costruita negli anni ottanta, la proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione, pronta ad accogliere la tua famiglia. L'ampio soggiorno-salotto, luminoso e dotato di un accogliente camino, offre uno spazio perfetto per rilassarsi e intrattenere gli ospiti. La cucina è separata da un elegante arco a giorno, aggiungendo un tocco di stile e funzionalità. La zona notte comprende tre camere da letto e uno studio, ideali per soddisfare ogni esigenza abitativa. I tre bagni garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia. Gli ampi balconi circondano l'intero piano, regalando viste panoramiche e spazi all'aperto per godersi il sole siciliano. Al piano seminterrato troverai un ambiente sgombero con una zona servita da forno in pietra, un servizio e un garage, offrendo ulteriore spazio e comodità. Il giardino, con alberi da frutta e ornamentali, è un'oasi di tranquillità dove potrai rilassarti e goderti la natura. Con 207 m² commerciali e 201 m² calpestabili, questa casa offre ampi spazi per vivere e crescere. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo l'immobile adatto a tutte le esigenze. Riscaldamento con gas naturale per il massimo comfort durante tutto l'anno. Non perdere l'occasione di vivere in questa casa unica nel suo genere
