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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 650.000 € (cod.65f440c6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da CASAFFARE DI NICASTRO ROBERTA) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
424 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.179 €/m² e
1.412 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.570 €/m²) e per ville (da 860 €/m² a 1.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sacro Cuore) è pari a
1.210 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con garage con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In vendita una splendida villa dei primi dell'800 situata nel prestigioso quartiere Sorda. Questa proprietà unica offre l'accesso tramite una corte privata e vanta due spaziosi garage. Immersa in un ampio giardino, la villa si estende su un terreno di pertinenza di 3920 m², suddivisi tra orto e giardino offrendo ampi spazi verdi per il relax e il tempo libero. La villa, con una superficie totale di 424 m², è composta da due appartamenti al piano superiore, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera avere uno spazio indipendente per gli ospiti. Con un totale di 25 locali e 4 bagni, la proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione e ristrutturazione per creare la casa dei tuoi sogni. Dotata di riscaldamento autonomo a gas naturale, la villa gode di un'ottima esposizione su tutti i lati: Nord, Sud, Est e Ovest. Il balcone e la terrazza offrono vista sul quartiere e rappresentano il luogo ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Non perdere l'opportunità di vivere in una dimora storica con tutto il comfort moderno
