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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 120.000 € (cod.65f440a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da CASAFFARE DI NICASTRO ROBERTA) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
594 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
667 €/m² e
778 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 515 €/m² a 1.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage da ristrutturare con balcone con termocondizionamento edificio storico
A pochi passi dalla centralissima piazza Matteotti, situato in una palazzina di sole tre unità. Al primo piano, un appartamento di 102 mq da ristrutturare. Al secondo piano, un appartamento abitabile di 100 mq accoglie tre camere, un salone luminoso, cucina, bagno e lavanderia. Entrambe le unità godono di uno splendido affaccio su Modica. Con 202 m² commerciali complessivi, 7 locali, 2 bagni, e balcone, questa proprietà combina il fascino d'epoca con comfort moderni come il riscaldamento a a gas metano. Possibilità di garage nello stesso stabile
