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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 97.000 € (cod.65f4409e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 97.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da CASAFFARE DI NICASTRO ROBERTA) a
97.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
881 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
727 €/m² e
848 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 520 €/m² a 1.010 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa) è pari a
780 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,38%), come per la zona di Modica Bassa (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Nel cuore del centro storico di Modica bassa, questo comodo e luminoso appartamento, situato al primo piano offre una splendida vista panoramica sulla parte antica della città. Con i suoi 110 m² commerciali, si sviluppa su un unico livello e comprende un ampio soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto e due bagni, perfetti per una famiglia o per chi ama ricevere ospiti. Ogni angolo di questo immobile è curato nei minimi dettagli, garantendo un ottimo stato di manutenzione. Il balcone che si estende lungo tutto il prospetto permette di godere della vista sul centro storico di Modica, un vero spettacolo da ammirare ogni giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti della città, dove storia e modernità si incontrano. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca un rifugio elegante e accogliente in una delle più belle città del Val di Noto
