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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 200.000 € (cod.65f4407a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da CASAFFARE DI NICASTRO ROBERTA) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1204 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
854 €/m² e
1.067 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AEREE A NORD DI MODICA ALTA) per case indipendenti (da 445 €/m² a 1.015 €/m²) e per ville (da 525 €/m² a 1.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta) è pari a
715 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage da ristrutturare con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione
La casa indipendente disposta su un unico livello, situata in una zona tranquilla e ben collegata. Con una superficie commerciale di 166 m². Il luminoso salotto-soggiorno, una cucina abitabile. La casa dispone di quattro camere da letto, due bagni, un doppio servizio-lavanderia e un comodo ripostiglio. Il terrazzo offre una vista mozzafiato, perfetta per godersi le serate estive. Inoltre, troverai un balcone che aggiunge ulteriore spazio all'aperto. Costruita nel 1982 e mantenuta in buono stato, la proprietà è dotata di riscaldamento a gpl. Il terreno di 475 m² offre ampio spazio per il giardino o altre attività all'aperto. Al piano terra un garage spazioso per il parcheggio
