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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Maganuco a 1.200.000 € (cod.65f1a013)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Maganuco, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.937 €/m² e
2.198 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MODICA) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.320 €/m²) e per ville (da 1.175 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre la zona di Maganuco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maganuco) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Maganuco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Nel suggestivo scenario della costa sud orientale della Sicilia, in contrada Maganuco, nel territorio di Modica la CENTURY 21 MASTERS, con incarico in esclusiva, propone in vendita VILLA MAGANUCO Luxury holidays, una elegantissima struttura immersa in un parco di circa 1,2 ettari splendidamente curati a circa 300 metri dal mare in una delle zone turistiche più apprezzate della provincia di Ragusa La proprietà, come detto, risulta circondata da un ampio giardino che garantisce privacy, tranquillità e un atmosfera esclusiva, ideale per attività alberghiera, resort., boutique hotel, eventi privati o struttura dedicata all'ospitalità di alto livello Dispone di 12 camere, tutte dotate di bagno privato, progettate per offrire agli ospiti il massimo confort Gli spazi comuni comprendono una grande cucina professionale completa di forno lavastoviglie congelatore macchina per il caffè e fornetto a microonde, oltre a grandi ambienti dedicati al relax, alla lettura ed alle attività ludiche Alll'esterno si trova un splendida piscina 14 x 18 con profondità variabile dagli 80 cm al 1,80 metri, perfettamente inserita el contesto del parco, affiancata da una ampia terrazza ideale per colazioni, aperitivi, ricevimenti ed eventi all'aperto La struttura e' dotata di impianti moderni e di soluzioni orientate all'efficenza energetica, tra cui un impianto fotovoltaico da 16 kv con sistema di accumulo che contribuisce a ridurre sensibilmenet i costi di gestione. Completa la proprietà un pozzo privato con una portata di 11 litri al secondo, una risorsa preziosa per l'irrigazione del parco ed i servizi della struttura Tutti gli ambienti sono climatizzati garantendo confort tutto ,l'anno Grazie alla posizione strategica, a pochi minuti da Marina di Modica, Pozzallo Scicli Ragusa Ibla Noto e dal centro storico di Modica patrimonio dell'UNESCO Villa Maganuco rappresenta un 'opportunità di investimento di grande interesse con eccellenti propsettive di sviluppo nel settore turistico e dell'ospitalità Una proprietà di prestigio, pronta […]
