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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 545.000 € (cod.65f05dcc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 545.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
908 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
730 €/m² e
852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 515 €/m² a 1.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
DESCRIZIONE
con terrazza edificio storico
In vendita prestigioso palazzo storico a Modica Bassa Si propone in vendita un elegante palazzo storico situato nel cuore di Modica Bassa, un'opportunità unica per chi desidera investire in una delle zone più affascinanti della città. Caratteristiche dell'immobilePiano terra: il palazzo dispone di locali con destinazione commerciale per un totale di circa 180 mq calpestabili, un tempo utilizzati come botteghe. Primo piano: accessibile attraverso un ampio ingresso in stile nobiliare, ospita due appartamenti indipendenti. Primo appartamento (circa 260 mq + terrazzo e piani ammezzati)Questo spazioso appartamento gode di due ingressi, uno frontale e uno posteriore, ed è così composto: Cucina con dispensa Ampio salotto 3 camere da letto 2 zone studio 2 bagni Due piani ammezzati (circa 40 mq ciascuno) Terrazza panoramica di circa 300 mq, perfetta per creare una splendida area all'aperto Secondo appartamento Di dimensioni più contenute, è composto da: Zona living Piccolo cucinino Bagno Camera da letto Un'opportunità unica di investimento Grazie alla sua posizione strategica e agli ampi spazi, questo palazzo rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire a Modica, sia per finalità residenziali che per progetti ricettivi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci
