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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica a 210.000 € (cod.65f03f3c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modica, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1029 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
784 €/m² e
975 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare per vacanza
Nel cuore della campagna di Modica, immersa nella quiete della natura ma a pochi minuti da tutti i principali servizi, sorge Tenuta “Al Tramonto”, una proprietà dal fascino autentico che racchiude l'essenza più vera della Sicilia. La tenuta si estende su un terreno terrazzato di circa 20.000 mq, caratterizzato da scorci panoramici mozzafiato e da una splendida esposizione che regala ogni sera tramonti spettacolari sulle colline circostanti. La proprietà comprende due caratteristiche abitazioni in pietra modicana. Il primo immobile è già in fase avanzata di ristrutturazione e necessita soltanto delle finiture finali, offrendo la possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo il proprio gusto. Il secondo fabbricato conserva tutto il fascino originario dell'architettura rurale locale ed è da ristrutturare integralmente, rappresentando un'opportunità unica per realizzare una dependance, una casa per gli ospiti o una struttura ricettiva di charme. L'atmosfera che si respira è quella di un luogo senza tempo, dove la pietra antica, i terrazzamenti naturali e il paesaggio incontaminato si fondono armoniosamente. Gli ampi spazi esterni consentono inoltre la realizzazione di una piscina panoramica, ideale per valorizzare ulteriormente la proprietà e godere della vista aperta sulla campagna modicana. Perfetta come residenza privata, casa vacanze esclusiva o investimento nel settore dell'ospitalità di qualità, Tenuta “Al Tramonto” offre privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura, lontano dal ritmo frenetico della vita quotidiana. Un luogo speciale dove riscoprire il piacere del silenzio, della bellezza e della tradizione siciliana
