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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 219.000 € (cod.65efda1a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
684 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.202 €/m² e
1.581 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.710 €/m²) e per ville (da 820 €/m² a 1.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sacro Cuore) è pari a
1.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
Invece i prezzi per la zona di Sacro Cuore (+8,39%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con cucina abitabile
Villetta su due livelli con ampi spazi esterni – Contrada Rocciola Scrofani, Modica In Contrada Rocciola Scrofani, in zona tranquilla e abitata tutto l’anno, proponiamo in vendita una villetta indipendente sviluppata su due livelli, con garage e spazi esterni pertinenziali, per una superficie complessiva di circa 360 mq. L’immobile offre una doppia soluzione abitativa: un appartamento al piano terra già abitabile e un secondo appartamento al piano primo allo stato grezzo, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Distribuzione degli spazi - Piano Terra Appartamento abitabile di circa 200 mq, composto da: ingresso, salotto, cucina abitabile, doppio wc, ripostiglio, 2 bagni, 3 camere da letto, lavanderia, taverna e vano deposito. Completano il livello: Garage di circa 20 mq - Cantina di circa 20 mq. - Piano Primo: Appartamento con accesso indipendente, allo stato grezzo, della superficie di circa 120 mq. Perfetto per realizzare una seconda unità abitativa, un appartamento per ospiti o un investimento da mettere a reddito. - Spazio Esterno: Pertinenza esclusiva di circa 700 mq, attualmente adibita a giardino, con possibilità di creare aree relax, verande o zone verdi attrezzate
