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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 545.000 € (cod.65ee746c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 545.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
908 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
741 €/m² e
864 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 515 €/m² a 1.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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Stabile intero plurilocale in vendita a Modica
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Stabile intero plurilocale in vendita a Modica
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Stabile intero plurilocale in vendita a Modica
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Stabile intero plurilocale in vendita a Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
DESCRIZIONE
con terrazza edificio storico
In vendita prestigioso palazzo storico a Modica Bassa Si propone in vendita un elegante palazzo storico situato nel cuore di Modica Bassa , un'opportunità unica per chi desidera investire in una delle zone più affascinanti della città . Caratteristiche dell?immobile Piano terra : il palazzo dispone di locali con destinazione commerciale per un totale di circa 180 mq calpestabili , un tempo utilizzati come botteghe. Primo piano : accessibile attraverso un ampio ingresso in stile nobiliare , ospita due appartamenti indipendenti . Primo appartamento (circa 260 mq + terrazzo e piani ammezzati) Questo spazioso appartamento gode di due ingressi , uno frontale e uno posteriore, ed è così composto: Cucina con dispensaAmpio salotto3 camere da letto2 zone studio2 bagni Due piani ammezzati (circa 40 mq ciascuno ) Terrazza panoramica di circa 300 mq , perfetta per creare una splendida area all?aperto Secondo appartamento Di dimensioni più contenute, è composto da: Zona livingPiccolo cucininoBagnoCamera da letto Un?opportunità unica di investimento Grazie alla sua posizione strategica e agli ampi spazi, questo palazzo rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire a Modica , sia per finalità residenziali che per progetti ricettivi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci
