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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 289.000 € (cod.65eb6616)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Risorgimento nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 289.000 € per una superficie commerciale di 206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1402 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.146 €/m² e 1.423 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.555 €/m²) e per case semindipendenti (da 810 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sacro Cuore pressi Via Risorgimento) è pari a 1.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,60%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
289.000 €
Superficie:
206 m²
Prezzo al m²:
1402 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Modica (RG)
Zona OMI:
D3 (MODICA SORDA)
Indirizzo:
Via Risorgimento, Sacro Cuore
Pubblicato:
sab 11 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto

Nel cuore di Modica Sorda, la rara opportunità di vivere l'indipendenza senza rinunciare alla comodità del centro.RE/MAX presenta in esclusiva una prestigiosa abitazione indipendente situata in una delle zone residenziali più richieste e servite di Modica Sorda,.ideale per chi desidera vivere l'indipendenza di una casa autonoma senza rinunciare ai servizi e alle comodità del centro." L'immobile, con una superficie commerciale di circa 206 mq, si sviluppa prevalentemente su un unico livello e si distingue per una distribuzione degli ambienti moderna, funzionale e particolarmente luminosa, frutto di un'attenta progettazione architettonica. La doppia altezza di alcuni ambienti e la luce naturale proveniente dall'alto conferiscono alla casa una piacevole sensazione di ampiezza e benessere. L'ingresso è completamente indipendente e conduce direttamente al piano abitativo, composto da: ampio soggiorno con camino; cucina abitabile; camera matrimoniale; due camere da letto; bagno; lavanderia; balconi. Al piano superiore troviamo un pratico vano multifunzionale, perfetto come studio, palestra, sala hobby o ambiente dedicato allo smart working, con accesso diretto ad una splendida terrazza esclusiva di circa 70 mq, uno spazio riservato dove vivere momenti di relax, organizzare cene all'aperto o creare una vera e propria zona living esterna. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato senza necessità di importanti interventi. Dotazioni e punti di forzaingresso completamente indipendente; nessuna spesa condominiale; riscaldamento autonomo; climatizzazione; impianto di allarme; camino; veranda; ampia terrazza privata; ottima esposizione e grande luminosità; posizione centrale e servita; possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano ambienti ampi e funzionali, per professionisti che desiderano uno spazio dedicato al lavoro da casa o per chiunque voglia vivere l'autonomia di una casa indipendente senza ri[…]

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