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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Zappulla a 429.000 € (cod.65eaf522)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Zappulla, la richiesta di 429.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
429.000 € per una
superficie commerciale di
388 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1105 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
974 €/m² e
1.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 590 €/m² a 870 €/m²) e per ville (da 655 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre la zona di Zappulla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Zappulla) è pari a
735 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Zappulla
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in C.le Zimmardo Cianciò Tenere di Modica 9, Modica
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in C.le Zimmardo Cianciò Tenere di Modica 9, Modica
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in C.le Zimmardo Cianciò Tenere di Modica 9, Modica
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in C.le Zimmardo Cianciò Tenere di Modica 9, Modica
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in C.le Zimmardo Cianciò Tenere di Modica 9, Modica
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Foto 7 annuncio Villa unifamiliare in C.le Zimmardo Cianciò Tenere di Modica 9, Modica
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Foto 8 annuncio Villa unifamiliare in C.le Zimmardo Cianciò Tenere di Modica 9, Modica
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in C.le Zimmardo Cianciò Tenere di Modica 9, Modica
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Foto 10 annuncio Villa unifamiliare in C.le Zimmardo Cianciò Tenere di Modica 9, Modica
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Foto 13 annuncio Villa unifamiliare in C.le Zimmardo Cianciò Tenere di Modica 9, Modica
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare in C.le Zimmardo Cianciò Tenere di Modica 9, Modica
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in C.le Zimmardo Cianciò Tenere di Modica 9, Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con termocondizionamento per vacanza
A pochi minuti da POZZALLO, Proprietà esclusiva vista mare con piscina e parco privato di 10000mq e potenzialità di valorizzazioneIn posizione dominante, riservata e immersa nella quiete della campagna siciliana, questa proprietà offre uno dei panorami più suggestivi della costa sud-orientale della Sicilia, con una vista aperta sul Golfo Ragusano che si estende da Pachino fino a Scicli.A soli 2 km dal centro di Pozzallo e a circa 3,5 km dal mare, la proprietà si sviluppa all'interno di un parco privato di circa 10.000 mq e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, una villa per le vacanze o un progetto ricettivo di pregio, in un contesto di assoluta privacy.Il complesso immobiliare comprende un appartamento già ultimato e abitabile, oltre a ulteriori superfici accessorie e locali da completare, che offrono interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione nel rispetto della normativa urbanistica vigente.Caratteristiche principaliAmpio soggiorno panoramico con accesso alla terrazza. Cucina abitabile. 4 camere. 3 bagni. Appartamento indipendente al piano seminterrato. Ampi locali accessori da completare e personalizzare. Parco privato di circa un ettaro. Terrazze panoramiche con vista sul mare e sulla campagna. Ampie aree esterne ideali per il relax e la convivialità. Comodi spazi destinati al parcheggio di più autovetture. Piscina e dotazioni tecnologicheLa piscina privata, inserita armoniosamente nel contesto del giardino, rappresenta uno degli elementi di maggior pregio della proprietà.È dotata di:sistema di filtrazione con filtro a sabbia; clorinatore; pompa di ricircolo; centralina automatica per il controllo del pH; doppia area idromassaggio. L'intero impianto piscina è integrato con il sistema Domus Villa, installato anche sulla rete idrica della proprietà, una tecnologia progettata per migliorare la qualità dell'acqua, ridurre la formazione di calcare, limitare l'utilizzo di prodotti chimici, ottimizzare i consumi e contribuire ad una maggiore[…]
