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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 130.000 € (cod.65e8dd35)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 130.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 928 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 893 €/m² e 1.064 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA) per appartamenti (da 520 €/m² a 1.010 €/m²) e per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa) è pari a 800 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,51%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa

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IN SINTESI

Prezzo:

130.000 €

Superficie:

140 m²

Prezzo al m²:

928 €/m²

Piano:

2° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Modica (RG)

Zona OMI:

B1 (MODICA BASSA)

Indirizzo:

Modica Bassa

Pubblicato:

lun 6 luglio 2026

PROPOSTO DA:

CHARME OF SICILY S.R.L.S.

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo

Appartamento di 140 mq con garage di circa 19 mq.L 'appartamento di trova al secondo piano senza ascensore.L 'abitazione, in ottime condizioni, comprende un elegante ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con due balconi, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con balcone, una cameretta doppia, una terza camera/studio, un comodo bagno con vasca e finestra, un doppio servizio/lavanderia, un ripostiglio.L 'immobile si trova in ottime condizioni interne ed Ã¨ dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e sistema di allarme con videosorveglianza, mentre l 'esterno necessita di manutenzione.L 'appartamento si trova in pieno centro storico, Ã¨ raggiungibile in automobile e dispone di garage