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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 139.000 € (cod.65e8206c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
972 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.328 €/m² e
1.591 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.660 €/m²) e per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, ma anche la zona di Sacro Cuore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore) è pari a
1.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile
Ne cuore di Modica Sorda, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al secondo piano di un curato stabile, composto da soli dieci condomini. L' immobile grande circa 143 mq. si distingue per gli ambienti luminosi, ariosi e perfettamente distribuiti, offrendo comfort e funzionalità in ogni spazio. L' ingresso conduce ad un accogliente soggiorno, affiancato da una cucina abitabile, una pratica lavanderia tre spaziose camere da letto e un comodo ripostiglio; i balconi ampi e vivibili, regalano ulteriore luce naturale agli ambienti e rappresentano il luogo ideale per concedersi piacevoli momenti di relax. A completare la proprietà, un comodo posto auto in garage, un valore aggiunto che garantisce praticità e sicurezza. La posizione, centralissima e ben servita, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort di una casa pronta ad accogliere una famiglia
