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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 32.000 € (cod.65e68bb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 32.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
32.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
640 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
602 €/m² e
722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 520 €/m² a 1.010 €/m²) e per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa) è pari a
780 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (-1,87%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Tazzoli 11, Modica Modica Bassa di 50 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Tazzoli 11, Modica Modica Bassa di 50 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Tazzoli 11, Modica Modica Bassa di 50 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Tazzoli 11, Modica Modica Bassa di 50 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Tazzoli 11, Modica Modica Bassa di 50 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Tazzoli 11, Modica Modica Bassa di 50 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Tazzoli 11, Modica Modica Bassa di 50 m²
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Foto 12 annuncio Appartamento in Via Tazzoli 11, Modica Modica Bassa di 50 m²
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Foto 13 annuncio Appartamento in Via Tazzoli 11, Modica Modica Bassa di 50 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina senza ascensore
Appartamento in vendita – Ottimo affare Proponiamo in vendita un appartamento di circa 50 mq, situato al secondo piano di uno stabile privo di ascensore. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione, risultando abitabile fin da subito e ideale sia come abitazione principale che come investimento. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali. Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq, utile come spazio aggiuntivo per deposito o ripostiglio. Prezzo affare, un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione dal buon rapporto qualità-prezzo
