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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 148.000 € (cod.65e501fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 148.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1223 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.309 €/m² e
1.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.670 €/m²) e per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, ma anche la zona di Sacro Cuore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore) è pari a
1.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Modica Sorda â Appartamento luminoso di 121 mq al 4° piano in zona altamente servita. Proponiamo in vendita unâ abitazione comoda e ben distribuita, composta da ingresso, salotto, cucina abitabile con doppio servizio/lavanderia, disimpegno, bagno principale e tre camere da letto. Gli ambienti risultano luminosi e funzionali, ideali per una famiglia che cerca comfort e praticità . Accessori: garage di 24 mq a piano terra e locale sottotetto al 5° piano, perfetti come deposito o spazi aggiuntivi. Dotazioni: riscaldamento autonomo a metano, ascensore, vista panoramica. Le facciate sono in fase di ristrutturazione, intervento già incluso nel prezzo, elemento che valorizza ulteriormente lâ immobile. Soluzione completa e ben servita
