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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Frigintini a 195.000 € (cod.65e4d059)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Frigintini, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Prima Classe Immobiliare) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1218 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
827 €/m² e
1.153 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.150 €/m²) e per casali (da 535 €/m² a 1.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre la zona di Frigintini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frigintini) è pari a
815 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
Invece i prezzi per la zona di Frigintini (-13,66%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Frigintini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
CASALE IN PIETRA IN RISTRUTTURAZIONE CON 5.000 MQ DI TERRENO – FRIGINTINI (MODICA) Oggi abbiamo il piacere di proporvi in vendita un affascinante casale in pietra in fase di ristrutturazione, situato nella tranquilla campagna di Frigintini, immerso nel verde e nella quiete della natura. La proprietà è composta da due fabbricati indipendenti: Abitazione principale di circa 110 mq, già in avanzato stato di ristrutturazione, con importanti lavori già eseguiti, tra cui il rifacimento delle coperture e la realizzazione delle tramezzature interne. Dependance di circa 50 mq, posta a breve distanza dal corpo principale, ideale come casa per gli ospiti, studio privato o struttura ricettiva. Il fascino autentico della pietra locale rende questa proprietà unica e particolarmente suggestiva. La luce del sole, nelle diverse ore della giornata, esalta le tonalità naturali delle murature, creando atmosfere calde e ricche di charme. L'architettura originale siciliana, mantenuta e valorizzata, saprà conquistare gli amanti delle dimore di carattere e delle proprietà dal sapore autentico. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 5.000 mq, che offre la possibilità di realizzare splendidi giardini mediterranei, aree relax panoramiche e una meravigliosa piscina, trasformando il complesso in una residenza esclusiva o in una prestigiosa struttura turistico-ricettiva. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la bellezza della campagna siciliana senza rinunciare al fascino della tradizione. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita! Prima Classe Immobiliare – Modica
