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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 95.000 € (cod.65e4715d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Garibaldi nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
845 €/m² e
1.096 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 525 €/m² a 1.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa pressi Corso Garibaldi) è pari a
805 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (+1,23%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento per vacanza
Nel cuore di Modica Bassa, lungo il centrale Corso Garibaldi, proponiamo in vendita una graziosa casa singola panoramica, finemente ristrutturata con materiali di qualità. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno, una cucina, due comode camere da letto, un bagno, un pratico ripostiglio e balconi che regalano una piacevole vista panoramica sul centro storico. La casa è dotata di impianti completamente nuovi, riscaldamento, infissi a taglio termico e predisposizione per la imatizzazione, garantendo comfort ed efficienza energetica. Grazie alla posizione centrale e alla facile accessibilità in auto, rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento da destinare a locazioni turistiche. L'immobile viene venduto privo di arredi. L'arredamento visibile nelle immagini è stato realizzato tramite virtual home staging, con il solo scopo di mostrare le potenzialità degli ambienti e offrire un'idea di come potrebbero essere arredati
