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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta a 135.000 € (cod.65e1f23e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1227 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
710 €/m² e
848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 450 €/m² a 1.005 €/m²) e per case indipendenti (da 440 €/m² a 1.000 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (B), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, ma anche la zona di Modica Alta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Alta) è pari a
715 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cortile edificio storico
Ci sono luoghi che non si limitano a essere una casa, ma diventano parte di una storia da vivere ogni giorno. Dimora "San Giorgio" è uno di questi. Nel cuore più autentico di Modica, a pochi passi dal magnifico Duomo di San Giorgio, questa affascinante residenza custodisce il fascino del tempo e l'eleganza discreta delle antiche dimore siciliane, dove ogni dettaglio sembra raccontare una memoria e ogni ambiente accoglie con il calore delle cose autentiche. La proprietà si distingue per una distribuzione degli spazi armoniosa e versatile, valorizzata dalla presenza di due ingressi indipendenti che ne ampliano le possibilità di utilizzo. La zona living invita alla convivialità, mentre la camera da letto, la cameretta, il bagno, la cucina e la lavanderia compongono un insieme funzionale e accogliente, pensato per essere vissuto con naturalezza. Gli splendidi pavimenti d'epoca attraversano la casa come pagine di un racconto antico, testimoni silenziosi di un passato prezioso. Le loro geometrie e i loro colori donano carattere agli ambienti, creando un'atmosfera raffinata e senza tempo. All'esterno, il suggestivo cortile adiacente regala uno spazio raro, dove il tempo sembra rallentare. Sedersi all'aperto, con lo sguardo che si posa sul maestoso Duomo di San Giorgio illuminato dalla luce dorata del tramonto, significa concedersi il privilegio di vivere la bellezza più autentica della città. Qui, tra il silenzio delle pietre antiche e il fascino del barocco siciliano, ogni giornata trova il suo ritmo più gentile. Dimora "San Giorgio" rappresenta una rara opportunità per chi desidera abitare in un luogo ricco di storia, charme e identità, oppure investire in una delle mete più affascinanti e amate della Sicilia, dove la bellezza non è soltanto un panorama, ma una presenza quotidiana
